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Herzlich Willkommen
bei der Vermögens, Haus- und Grundbesitz-Verwaltungsgesellschaft mbH!

Auf unserer Website finden Sie Informationen über unser Unternehmen und unsere Leistungen.
Gerne stehen wir Ihnen auf Anfrage auch persönlich zur Verfügung.

Bitte kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie!

Wir über uns

Die VHG GmbH ist eine leistungsfähige Verwaltungsgesellschaft in den Bereichen Haus- und Mietenverwaltung. Wir verwalten seit über 30 Jahren Wohnanlagen und betreuen derzeit weit mehr als 2.000 Wohneinheiten regional und überregional.
Die VHG GmbH ist seit über 30 Jahren erfolgreich für Ihre Kunden in und um die Metropolregion Nürnberg/Erlangen/Fürth/Forchheim tätig.

Ziel unserer Gesellschaft ist die Verwaltung Ihres Eigentums entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen, der Teilungserklärung und eventuell vorliegender rechtswirksamer Vereinbarungen vorzunehmen und Ihnen als kompetenter Ansprechpartner für die das Gemeinschaftseigentum betreffenden Fragen zur Verfügung zu stehen. Hierbei ist die Vertretung der Interessen der Eigentümer unser oberstes Gebot.

Wir bieten ein umfassendes Dienstleistungsangebot mit zuverlässiger, freundlicher und fachkundiger Betreuung des gemeinschaftlichen Eigentums sowie der verwalteten Mietsache als Vorschuß für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Wir beschäftigen qualifiziertes Personal, sowohl im technischen, als auch im kaufmännischen Bereich.
Auch die betriebswirtschaftliche und rechtliche Fachkenntnis der Geschäftsleitung gewährleistet die ordnungsgemäße Ausführung der Verwaltungstätigkeit.
Die kaufmännischen Mitarbeiter sind für die speziellen Erfordernisse der Verwaltungsarbeit und deren buchhalterischen Besonderheiten geschult.

Alle Bereiche unserer Gesellschaft sind mit den Grundsätzen und Erfordernissen des modernen Dienstleistungssektors vertraut und handeln entsprechend. Freundlichkeit, Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit sind für unsere Mitarbeiter Grundprinzipien der täglichen Arbeit.

Unser Team

Geschäftsführer
Rudolf Wipfel
Michael Raddatz

WEG-Verwalter
Kevin Schäfer

Mieten-Verwaltung
Brita Raddatz

Buchhaltung
Hannelore Zeißler

Leistungen

Wir sind spezialisiert auf die Verwaltung von Eigentumswohnanlagen und Gewerbeimmobilien sowie Sondereigentums- und Mietenverwaltung.

Die ordnungsgemäße und zuverlässige Erledigung der normalen Verwaltertätigkeit ist für uns selbstverständlich.
Wir pflegen eine enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern und Beiräten und arbeiten mit unseren Partnern objektiv und neutral zusammen.

Verschaffen Sie sich einen Einblickin unsere Leistungen.
Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.

Hausverwaltung

  • Erstellen eines maßgeschneiderten Konzepts für Ihre Wohnanlage, das die Erhaltung, Pflege und Nutzung Ihres Eigentums sichert
  • Erstellen eines Wirtschaftsplans
  • Erstellen der Jahresabrechnung nach den gesetzlichen Bestimmungen, der Teilungserklärung oder rechtsgültigen Eigentümerbeschlüssen
  • Einholen von Kostenvoranschlägen
  • Erstellen der Bescheinigung für haushaltsnahe Dienstleistungen nach § 35 EStG
  • Durchführung und Leitung von Eigentümerversammlungen
  • Termingerechte und kurzfristige Ausführung der gefassten Eigentümerbeschlüsse
  • Abwicklung der Übernahme einer neu gegründeten
    Wohnungseigentümergemeinschaft oder einer bereits bestehenden Verwaltung

Rechnungsmanagement

  • Geltendmachung der Wohngeld- und Nebenkostenzahlungen sowie die
  • Durchführung des gesamten Mahnwesens
  • Bildung von Instandhaltungsrücklagen und deren zinsgünstige Anlage
  • Sachliche Prüfung der Rechnungen und Abwicklung des Zahlungsverkehrs

Gebäudemanagement

  • Regelmäßige Begehung der Wohnanlage sowie die ordnungsgemäße
    Instandhaltung und Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums
  • Laufende Überprüfung der technischen Anlagen und Einrichtungen, einschließlich der Reparaturvergabe und deren Kontrolle
  • Bedarfsgerechter Abschluss von Versicherungs- und Wartungsverträgen sowie die Überprüfung bestehender vertraglicher Bindungen
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie, falls erforderlich, die Beauftragung von Sachverständigen zur Begutachtung von Mängeln

 

Mietenverwaltung

  • Abschluss von Mietverträgen und deren Kündigung im Einvernehmen mit dem Eigentümer
  • Einzug der Miete und Nebenkosten sowie die Kontrolle des ordnungsgemäßen Zahlungseingangs
  • Fristgerechte Auszahlung der Miete an den Eigentümer
  • Erstellen der Nebenkostenabrechnung für den Mieter und Einforderung eventueller Nachzahlung bzw. Auszahlung des Guthabens
  • Durchsetzung von Mieterhöhungen im gesetzlich oder vertraglich zulässigen Umfang
  • Begehung der Mietwohnung und Erstellung des Übergabe-/
  • Übernahmeprotokolls bei Mieterwechsel
  • Führen der gesamten Korrespondenz mit dem Mieter und Dritten
  • Aufstellung von Hausordnungen und deren Überwachung
  • Anmahnung von Mietrückständen sowie die Beauftragung eines zuverlässigen Rechtsanwalts zur Eintreibung der Rückstände nach
  • Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Dritten einschließlich der gesamten Korrespondenz
  • Bereitstellung aktueller Informationen der Beiräte und Eigentümer

Kontakt

VHG Verwaltungsgesellschaft – Geschäftsstelle

Sedanstraße 1
91052 Erlangen

Telefon: 09131/87 92 0
Telefax: 09131/87 92 40

E-Mail: info@vhg-erlangen.de